Appartement Nancy 2 pièce(s) 47 m2

  • 115.000€
54000 NANCY
Vente
Appartement Nancy 2 pièce(s) 47 m2
54000 NANCY
  • 115.000€

Vue d'ensemble

Identifiant du bien: 2132888
  • Appartement
  • Type du bien
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle de bain
  • 47
  • 1920
  • Année de construction

Description

Appartement situé dans le quartier Gare / Centre ville à Nancy, au 2ème d’un immeuble de 3 étages, sans ascenseur, dans une petite copropriété de 3 appartements et un local commercial, avec cour commune, au syndic bénévole.

L’accès est sécurisé par un portail principal à digicode et un portillon secondaire à l’arrière du bâtiment, avec interphone.

Ce logement de bon standing est en bon état et ne nécessite pas de travaux (hormis peinture plafond du salon).

Il dispose d’une très belle luminosité avec sa double exposition, et se compose d’un espace de vie de plus de 27 m² plein sud, d’une chambre spacieuse de près de 17 m², au Nord, donnant sur cour, avec accès à une salle d’eau et WC. Le charme de l’ancien se retrouve dans les alcôves, vitrail, marbre, moulures et hauteurs sous plafond.

Côté technique :
– fenêtres double vitrage PVC,
– volet uniquement dans la chambre, battants en bois,
– sol parquet flottant, sauf cuisine (carrelage) et SDE (PVC),
– bonne isolation acoustique,

Travaux récents (< 15 ans) :
– copro : toiture, façade, et remplacement de la porte d'entrée
– appartement : tableau électrique, cumulus, portes et porte d'entrée
– à prévoir : peinture plafonds
Charges :
– copro : 26.47 euros / trimestre (eau froide, électricité des communs, entretien et petites réparations, assurance de l'immeuble, rémunération du syndic, et frais divers de la copro)
– taxe foncières : 658 euros / an (2023)
– énergie (électricité) : 700 euros / an

INVESTISSEURS : adresse idéale pour quiconque souhaite réaliser un investissement locatif
L'installation d'une VMC hygroréglable type B et le remplacement de 3 radiateurs permettrait de gagner une lettre dans le classement de Performance Energétique (soit environ 1000 euros de dépenses)

Possibilité de louer une place de parking à l'arrière du bâtiment.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour toutes informations supplémentaires ou demande de visite, merci de bien vouloir contacter
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 452 euros.
Bélinda VINCENT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 903445344 – Nancy.

Documents du bien

Barème de l'agence

Détails

Mis à jour le mai 27, 2024 à 6:00 am
  • Identifiant du bien: 2132888
  • Prix: 115.000€
  • Type du bien: Appartement
  • Statut du bien: Vente

Classe énergétique

  • Consommation énergie primaire: F
  • Valeur consommation énergie primaire (kWh/m2 par an): 403
  • Valeur GES (Kg CO2/m2/an): 13
  • Gaz à effet de serre: C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 403 | Classe énergétique F
    F
  • G
  • H

Simulez le financement de ce bien (1)

Mensuellement
  • Apport
  • Loan Amount
  • Monthly Mortgage Payment
  • Monthly HOA Fees
%
%

Informations de contact

Voir les biens de l'agent

Demande de renseignements à propos du bien

Biens similaires

(1) Cette simulation est fondée sur vos seules déclarations et vous est communiquée à titre indicatif sans valeur contractuelle. Elle ne constitue en aucun cas un engagement d'un partenaire bancaire. Elle ne prend pas en compte toutes les particularités de la réglementation (trop complexes à intégrer dans un outil qui se veut d'utilisation simple), ni toutes les spécificités liées à votre situation personnelle. Seul un entretien avec votre conseiller bancaire pourra vous permettre d'obtenir une étude personnalisée de votre projet. Les informations recueillies pour ce calcul ne feront en aucun cas l'objet d'une conservation ou d'une communication externe. En ce qui concerne les crédits, nous vous invitons à consulter la convention AERAS, qui facilite l'accès au crédit pour les personnes présentant un risque de santé aggravé. Le calcul financier n'a aucune valeur contractuelle ou précontractuelle et ne saurait être assimilé à une proposition commerciale.

Comparer les annonces

Comparer
Bélinda VINCENT
  • Bélinda VINCENT