OPPORTUNITÉ RARE T4 au coeur de Nancy à prix exceptionnel

OPPORTUNITÉ RARE T4 au coeur de Nancy à prix exceptionnel

Idéalement situé en plein centre de Nancy, à proximité immédiate des commerces, du tram, de la gare et du marché, ce T4 lumineux au 7 étage avec ascenseur offre une exposition optimale et une vue dégagée.

Proposé à seulement 115 000 euros FAI, alors que sa valeur de marché est estimée à environ 190 000 euros, ce bien représente une opportunité patrimoniale évidente.

L’appartement se compose d’une belle entrée, d’un salon salle à manger avec grand placard design, d’une cuisine entièrement équipée, de trois chambres dont une avec dressing intégré, d’une salle de bains indépendante et de WC séparés.

Prestations récentes : double vitrage avec volets roulants, électricité entièrement refaite à neuf , aucun travaux intérieurs à prévoir.

De gros travaux de copropriété ont été votés (environ 65 000 euros) comprenant la réfection de la façade, des balcons et l’étanchéité de la toiture, assurant une revalorisation durable du bien et une sérénité à long terme.(cette somme sera à la charge de l’acquéreur)

-> Idéal investisseur : loyer estimé à environ 850 euros hors charges, avec possibilités de défiscalisation liées aux travaux.

-> Idéal particulier : achat sécurisé à prix décoté, dans un immeuble pérennisé et valorisé.

-> Un bien rare à ce prix, parfaitement cohérent avec le marché, à visiter sans tarder.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »