Maison Luneville 5 pièce(s) 131 m2

[EXCLUSIVITÉ – HYPER CENTRE] – Maison de ville avec terrasse, garage et 5 chambres possibles

Située en plein coeur du centre-ville, cette charmante maison de ville individuelle de 130 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable, entre volumes généreux, fonctionnalité et caractère.

Les espaces de vie :
-> Un vaste séjour lumineux de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
-> Une cuisine équipée, pouvant facilement s’ouvrir sur le séjour, avec accès direct à la terrasse.
-> Une terrasse privative sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le coin nuit :
-> 4 chambres confortables et bien agencées.
-> Un bureau, parfait pour le télétravail, les études ou une salle de jeux.
-> Une 5e chambre possible : travaux à finaliser (enduits du placo, sol, peinture) pour adapter l’espace à vos besoins.

Les atouts pratiques :
-> Un garage double (stationnement pour deux véhicules), très rare en hyper centre.
-> Une belle cave voûtée, saine et spacieuse, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
-> Chauffage au gaz, menuiseries double vitrage, tableau électrique refait récemment.
-> Toiture en très bon état.
-> Maison bien classée D au diagnostic de performance énergétique.

A prévoir :
Des travaux de rafraîchissement (peintures, sols, personnalisation) pour mettre la maison entièrement à votre goût.

Un bien rare, idéal pour une famille, un investisseur ou un projet de vie en coeur de ville, avec un fort potentiel à valoriser.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A visiter sans tarder !