Maison Champigneulles 6 pièce(s) 115 m2

  • 265.000€
54250 CHAMPIGNEULLES
Vente
Maison Champigneulles 6 pièce(s) 115 m2
54250 CHAMPIGNEULLES
  • 265.000€

Vue d'ensemble

Identifiant du bien: 2132845
  • Maison
  • Type du bien
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 115
  • 1975
  • Année de construction

Description

OFFRE AU PRIX après 15 jours de publication !
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Charmante maison individuelle de plain-pied sur sous-sol total semi enterré, située dans un quartier pavillonnaire prisé, proche de la piscine.

Construite en 1975, elle offre
. un grand hall avec placard et pièce de rangement,
. un double séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée,
. une cuisine indépendante ouverte sur le salon avec accès à une terrasse orientée sud-ouest,
. une salle de bain,
. trois chambres spacieuses communiquant chacune sur le jardin par des portes-fenêtres.
La partie sous-sol est aménagée
. d’une grande chambre avec point d’eau,
. d’un garage spacieux pouvant accueillier 2 véhicules,
. d’un dégagement faisant office de buanderie,
. et d’une cave en terre battue de 25 m² environ, idéalé pour le stockage et les bons vins 😉

Aménagements récents :
– toiture entièrement refaite en 2022, garantissant une excellente étanchéité,
– chauffage gaz de ville assuré par une chaudière à condensation FRISQUET datant de 2019, offrant un confort thermique optimal,
– fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques remplacés en 2009, assurant une isolation phonique et thermique efficace.

Informations complémentaires :
– terrain de 553 m² bâti compris, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir,
– quartier résidentiel calme, proche des commodités, de la piscine et du complexe sportif
– uniquement des travaux de rafraîchissement et d’électricité à prévoir

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable dans un quartier familial.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Bélinda VINCENT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 903445344 – Nancy.

Documents du bien

Barème de l'agence

Détails

Mis à jour le février 27, 2024 à 6:00 am
  • Identifiant du bien: 2132845
  • Prix: 265.000€
  • Type du bien: Maison
  • Statut du bien: Vente

Classe énergétique

  • Consommation énergie primaire: D
  • Valeur consommation énergie primaire (kWh/m2 par an): 186
  • Valeur GES (Kg CO2/m2/an): 40
  • Gaz à effet de serre: D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 186 | Classe énergétique D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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(1) Cette simulation est fondée sur vos seules déclarations et vous est communiquée à titre indicatif sans valeur contractuelle. Elle ne constitue en aucun cas un engagement d'un partenaire bancaire. Elle ne prend pas en compte toutes les particularités de la réglementation (trop complexes à intégrer dans un outil qui se veut d'utilisation simple), ni toutes les spécificités liées à votre situation personnelle. Seul un entretien avec votre conseiller bancaire pourra vous permettre d'obtenir une étude personnalisée de votre projet. Les informations recueillies pour ce calcul ne feront en aucun cas l'objet d'une conservation ou d'une communication externe. En ce qui concerne les crédits, nous vous invitons à consulter la convention AERAS, qui facilite l'accès au crédit pour les personnes présentant un risque de santé aggravé. Le calcul financier n'a aucune valeur contractuelle ou précontractuelle et ne saurait être assimilé à une proposition commerciale.

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