Lunéville – Quartier résidentiel recherché, environnement calme et verdoyant

EXCLUSIVITÉ – Superbe Propriété avec Piscine sur les Hauteurs de Lunéville

Environ 280 m² habitables + Maison annexe + Terrain clos de 1 800 m²

Idéal résidence familiale de standing + projet locatif / Airbnb / gîte

Située dans un secteur privilégié, cette magnifique propriété vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa vue dégagée, sa piscine chauffée sans vis-à-vis, et son majestueux jardin clos de 1 800 m².

La maison principale a été entièrement rénovée avec soin, alliant confort moderne, volumes généreux et matériaux de qualité.

MAISON PRINCIPALE : Environ 280 m² habitables :
Rez-de-chaussée :
-> Cuisine équipée moderne avec accès direct à la terrasse
-> Vaste salon / salle à manger lumineux, ouvert sur le jardin et la piscine
-> Poêle à granulés implanté au centre du séjour, pour une chaleur douce et homogène en hiver
-> Deux chambres
-> Salle d’eau
-> WC indépendant

A l’étage :
-> Deux grandes chambres
-> Superbe suite parentale de 50 m² avec :
-> Salle de bains (douche à l’italienne + baignoire balnéo)
-> Grand dressing
-> Climatisation réversible sur l’ensemble de la maison

MAISON ANNEXE / GÎTE : Idéale Airbnb ou chambres d’hôtes :
Située au fond du terrain, cette maison secondaire indépendante est entièrement rénovée.
-> Parfaite pour accueillir famille ou voyageurs en toute autonomie
-> Petit jardin privatif
-> Possibilité d’extension

EXTÉRIEURS et ÉQUIPEMENTS :
-> Terrain clos de 1 800 m², paysagé et sans vis-à-vis
-> Superbe piscine chauffée exposée sud
-> Terrasse conviviale accessible depuis la pièce de vie
-> Sous-sol complet de 230 m² comprenant :
-> Garage
-> Local technique piscine
-> Espaces de stockage, atelier ou salle de sport

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
-> Chauffage principal : poêle à granulés central dans le séjour
-> Climatisation réversible (chaud / froid) dans toute la maison
-> Très bon classement énergétique
-> Maison principale et annexe entièrement rénovées
-> Piscine chauffée récente
-> Portail motorisé ? Stationnements multiples
-> Environnement calme et sécurisé

EN RÉSUMÉ :
-> Environ 280 m² habitables + annexe indépendante
-> 5 chambres dont une suite parentale de 50 m²
-> Piscine chauffée, terrasse, jardin clos de 1 800 m²
-> Sous-sol de 230 m²
-> Idéale pour une grande famille, résidence principale haut de gamme, ou projet locatif Airbnb

Contactez-nous pour visiter ce bien d’exception !

Un cadre privilégié, une rénovation complète et un fort potentiel locatif : rare à Lunéville.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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