Immeuble de rapport à Baccarat

LOGIA BACCARAT ? IMMEUBLE DE RAPPORT ? ENV. 550 M²

A découvrir chez LOGIA Baccarat, cet ensemble immobilier d’environ 550 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif grâce à la diversité de ses lots et à des revenus déjà en place.

L’immeuble comprend 3 appartements T3 d’environ 90 m² chacun, un dépôt d’environ 270 m², 4 garages, un local poubelle, une entrée commune ainsi que 5 places de stationnement.

LES 3 APPARTEMENTS ? ENV. 90 M² CHACUN

Chaque logement dispose d’une distribution confortable et fonctionnelle avec :

– Une entrée avec placard
– Une grande pièce de vie d’environ 40 m²
– Une cuisine équipée
– Deux grandes chambres
– Une salle de bains avec douche et baignoire
– Une pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie ou dressing.

Les trois appartements sont actuellement loués, avec baux en cours.

DÉPÔT ? ENV. 270 M²

L’ensemble comprend également un important dépôt d’environ 270 m², lui aussi actuellement loué, offrant une source de revenus complémentaire au résidentiel.

GARAGES et STATIONNEMENTS

L’immeuble dispose également de :
– 4 garages, dont 3 actuellement loués
– 5 places de stationnement
– Un local poubelle
– Une entrée commune desservant l’ensemble immobilier

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

– Double vitrage
– Chauffage individuel au gaz de ville
– 2 chaudières récentes/neuves
– Toiture en excellent état
– Ensemble immobilier entretenu
– Baux locatifs en cours

INVESTISSEMENT LOCATIF

Les loyers actuellement en place représentent environ :
2 470 euros / mois
soit 29 640 euros de revenus locatifs annuels.

Les 3 appartements, le dépôt et 3 garages sont déjà loués, avec encore la possibilité de valoriser le revenu grâce au quatrième garage.
Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rapport déjà exploité, avec plusieurs sources de revenus et peu de vacance locative.

Exclusivité LOGIA Baccarat
DURUPT Julien ? LOGIA Baccarat