Appartement de standing avec jardin et garage

  • 194.400€
En vedette Vente
54250 CHAMPIGNEULLES
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Appartement de standing avec jardin et garage
54250 CHAMPIGNEULLES
  • 194.400€

Vue d'ensemble

Identifiant du bien: 17977
  • Appartement
  • Type du bien
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 52.2

Description

Très beau 3 pièces, meublé, de bon standing avec entrée indépendante, créé il y a seulement 4 ans, en rez-de-jardin d’une maison individuelle rénovée et séparée en 2, située dans une impasse calme et verdoyante, à proximité des commerces, transports et écoles.

Une entrée avec placard dessert 2 chambres, dont une d’entre elles est aménagée d’un sauna, une salle d’eau et wc avec sol et douche à l’italienne en marbre noir, une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant accès à une grande terrasse de 54 m² avec jacuzzi exposée sud-est.

Un garage, une dépendance d’environ 20 m² sur un terrain attenant de 600 m² non-constructibles sont compris dans la vente.

Côté technique :
– sols en parquet, hormis dans la salle d’eau (marbre),
– fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques,
– chauffage électrique par convecteurs récents,
– isolation intérieure et extérieure,
– VMC,
– adoucisseur d’eau,
– puit sur la partie commune du terrain
– garage avec électricité et cumulus pour le jacuzzi (actuellement aménagé en buanderie)

INVESTISSEURS ?
Ce bien était jusqu’à présent loué à la nuitée avec un rapport mensuel de 5/6000 euros
Idéalement situé à 6 km de Nancy, desservi par les transports en commun et les accès autoroutiers, cet endroit ravira touristes comme les déplacements professionnels.

La totalité de la propriété (maison avec 2 appartements, garage, dépendances et 1600 m² de terrain dont 400 m² constructibles) est en vente au prix de 351 450 euros.
Une copropriété sera créée si vente à la découpe.
Division des lots déjà réalisée par un géomètre .

Diagnostics en cours.

Notre conseillère immobilier est à votre disposition pour programmer une visite ou répondre à vos questions au O6.07.52.51.16.

(8.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Bélinda VINCENT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 903445344 – Nancy.

Documents du bien

Barème de l'agence

Détails

Mis à jour le février 10, 2025 à 6:01 am
  • Identifiant du bien: 17977
  • Prix: 194.400€
  • Type du bien: Appartement
  • Statut du bien: Vente

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(1) Cette simulation est fondée sur vos seules déclarations et vous est communiquée à titre indicatif sans valeur contractuelle. Elle ne constitue en aucun cas un engagement d'un partenaire bancaire. Elle ne prend pas en compte toutes les particularités de la réglementation (trop complexes à intégrer dans un outil qui se veut d'utilisation simple), ni toutes les spécificités liées à votre situation personnelle. Seul un entretien avec votre conseiller bancaire pourra vous permettre d'obtenir une étude personnalisée de votre projet. Les informations recueillies pour ce calcul ne feront en aucun cas l'objet d'une conservation ou d'une communication externe. En ce qui concerne les crédits, nous vous invitons à consulter la convention AERAS, qui facilite l'accès au crédit pour les personnes présentant un risque de santé aggravé. Le calcul financier n'a aucune valeur contractuelle ou précontractuelle et ne saurait être assimilé à une proposition commerciale.

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Bélinda VINCENT
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