Ensemble situé à 10 min des grands axes, à Rollainville 88300 dans un environnement très calme et préservé, (agriculture Bio tout autour du village)
IMVALOR est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce très beau domaine équestre sur 1 hectare de terrain arboré (Possibilité de 3hectares supplémentaires de pâture en location).
De construction de qualité, l’ensemble propose une écurie de 3 boxes, un superbe rond de longe (17m), un hangar de stockage et un potager clôturé avec serre.
Départ de promenade devant la maison.
Les terres d’un seul tenant offrent un beau potentiel d’exploitation avec paddocks, espaces ombragés et abris.
Côté habitation:
La propriété présente une confortable maison indépendante de charme cocooning au milieu de la nature d’environ 165 m2 par niveau (X3) avec pièces de vie en accès directs sur 2 grandes terrasses bois sans vis-à-vis, dominant les installations et la forêt.
Composée d’une entrée, 1 salon, 1 séjour, 4 chambres, 3 bureaux dont 1 au sous-sol pouvant servir d’accueil au public ,1 salle d’eau, 1 salle de bain, jardin et 2 terrasses d’été, plusieurs garages et ateliers, chaufferie, chenil carrelé et chauffé avec cour indépendante clôturée pouvant convenir à éleveur ou dog-sitter .
Possédant différentes entrées et accessibles à tous types de véhicules, la propriété s’adaptera facilement à vos différents projets équestres comme l’organisation d’évènements, le commerce ou le développement de gîte ou chambres d’hôtes, grâce au 160M2 aménageables du 2eme étage avec sa superbe charpente bois, porte fenêtre et balcon dominant la campagne.
DV, chaudière chauffage bois et fuel si besoin
DPE: performance énergétique- D
Émissions gaz -B
L’ensemble du domaine est très bien entretenu, équipé de matériaux de qualité et une disposition des divers bâtiments harmonieuse, en un mot, clé en main.
Notre avis : Ne rêvez plus de cette belle propriété, venez la découvrir sans tarder !
– 9 mn centre ville de Neufchâteau
Agence IMVALOR
Catex Carole 07.51.61.92.53
