LOGIA RAON L’ETAPE VERNIER DYLAN
Dans cadre rural offrant nature, lacs et forêts, cette bâtisse de 1852, proche de sites remarquables, se situe à moins d’1 heure de Strasbourg et Nancy.
Elle propose 2 gîtes indépendants de 14/15 et 8/10 couchages, pouvant être réunis. Ils sont classés 2 étoiles.
– Un gîte de 165 m², avec jardin clôturé de 400 m² et terrasse de 20 m2, proposant cuisine équipée, salon/séjour, 4 chambres (+ chambre bébé + pièce avec un canapé convertible, en appoint), 1 salle de bain et 1 salle de douche, 2 WC, stationnement.
– Un gîte de 280 m² avec jardin clôturé de 800 m² (terrasse de 25 m2, agrès balançoire), comportant grande cuisine équipée, séjour, grand salon, 6 chambres, 3 salles d’eau, 3 WC, salle de jeux, (billard) garage et stationnement.
Tout à l’égout, chaudière (fioul) à condensation (2017) et très beau poêle en faïence (2018).
Possibilité de louer les 2 gîtes (ils communiquent par une porte intérieure) pour un grand groupe de 20/25 personnes (+ 5 bébés). C’est le créneau qui est le plus demandé (très peu de concurrence)
Ces 2 gîtes sont SPACIEUX, entièrement meublés et équipés (inventaires et descriptifs sur demande). Le prix du mobilier est inclus dans le prix de vente (environ 22000 euros) et sera à déduire des frais de notaire.
Possibilité de reprise (immédiate) avec continuation de l’exploitation (le planning pour 2023 déjà bien rempli).
Sur demande, nous pouvons vous fournir pas mal de renseignements complémentaires : le DPE, le compte de résultat simplifié de 2018 à 2022 ?
Il y aurait, aussi, la possibilité d’habiter 1 des 2 gîtes (école, magasin, restaurant, bibliothèque au village) et de continuer à louer l’autre, en tenant compte du fait qu’il faudra honorer les contrats de location déjà signés !
PRIX : 244 000 euros
