Vue d'ensemble
- Immeuble
- 8
- 0
- 302
Description
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER A FORT POTENTIEL AU C?UR DE LUNÉVILLE
Idéalement situé au coeur de Lunéville, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs avisés ou professionnels de la rénovation.
Caractéristiques du bien :
-> Un immeuble de 6 appartements à rénover, composés principalement de F3 bien agencés, offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité après travaux.
-> 14 garages :
-> 2 grands garages fermés
-> 12 garages supplémentaires (dont 5 déjà loués, assurant une rente immédiate), les autres sont à fermer.
-> Un plateau d’environ 140 m² situé au-dessus d’une partie des garages, entièrement aménageable pour la création de logements, bureaux ou stockage.
-> En complément, 140 m² de combles exploitables, offrant des possibilités d’extension ou de création d’appartements supplémentaires selon votre projet.
? Les atouts :
-> Emplacement stratégique au centre-ville de Lunéville
-> Terrain de 1 600 m², rare en zone urbaine
-> Revenus immédiats grâce aux garages déjà loués
-> Multiples axes de valorisation : rénovation, division, extension, création de lots
-> Fort potentiel locatif dans une ville dynamique et bien desservie
Une opportunité unique pour développer un projet immobilier rentable, à proximité de Nancy, dans une ville à taille humaine en pleine redynamisation.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.
Documents du bien
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2025 à 6:01 am- Identifiant du bien: 120918
- Prix: 265.000€
- Type du bien: Immeuble
- Statut du bien: Vente
Classe énergétique
- Consommation énergie primaire: F
- Valeur consommation énergie primaire (kWh/m2 par an): 0
- Valeur GES (Kg CO2/m2/an): 78
- Gaz à effet de serre: F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
0 | Classe énergétique FF
- G
- H
Simulez le financement de ce bien (1)
- Apport
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
- Monthly HOA Fees
Informations de contact
Voir les biens de l'agentBiens similaires
(1) Cette simulation est fondée sur vos seules déclarations et vous est communiquée à titre indicatif sans valeur contractuelle. Elle ne constitue en aucun cas un engagement d'un partenaire bancaire. Elle ne prend pas en compte toutes les particularités de la réglementation (trop complexes à intégrer dans un outil qui se veut d'utilisation simple), ni toutes les spécificités liées à votre situation personnelle. Seul un entretien avec votre conseiller bancaire pourra vous permettre d'obtenir une étude personnalisée de votre projet. Les informations recueillies pour ce calcul ne feront en aucun cas l'objet d'une conservation ou d'une communication externe. En ce qui concerne les crédits, nous vous invitons à consulter la convention AERAS, qui facilite l'accès au crédit pour les personnes présentant un risque de santé aggravé. Le calcul financier n'a aucune valeur contractuelle ou précontractuelle et ne saurait être assimilé à une proposition commerciale.
- Jean Luc GORIS